9688-9692 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 205,2 m² · constr. 2018 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 638 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586396775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
74005586396775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 557 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 832 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 498 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 578 648 $ Poids 67 % |
| 3 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 65 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 651 118 $ Poids 52 % |
| 4 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 725 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +19 021 $ | 329 451 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +14 677 $ | 257 858 $ Poids 49 % |
| 6 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 787 857 $ Poids 45 % |
| 7 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 772 194 $ Poids 41 % |
| 8 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 559 377 $ Poids 36 % |
| 9 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 551 804 $ Poids 36 % |
| 10 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +819 $ | 179 770 $ Poids 34 % |
| 11 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 875 478 $ Poids 34 % |
| 12 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 617 125 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.