9689 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 137,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 516 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586397532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
74005586397532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 390 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 454 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 269 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 245 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 457 343 $ Poids 84 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 260 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 498 974 $ Poids 79 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 246 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 395 $ Poids 79 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 655 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 416 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 468 285 $ Poids 77 % |
| 8 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 540 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 537 722 $ Poids 77 % |
| 9 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 638 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 542 690 $ Poids 73 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 188 $ Poids 73 % |
| 11 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 713 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 567 261 $ Poids 73 % |
| 12 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 255 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 317 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.