9705 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 200,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 615 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586397734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
74005586397734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 555 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 568 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 480 234 $ Poids 62 % |
| 3 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 96 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 644 880 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 218 096 $ Poids 53 % |
| 5 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 653 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 280 154 $ Poids 52 % |
| 6 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 229 $ Poids 45 % |
| 7 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 358 $ Poids 41 % |
| 8 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 872 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +75 396 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 658 554 $ Poids 39 % |
| 9 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 725 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +75 886 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 690 275 $ Poids 37 % |
| 10 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 578 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 158 $ Poids 35 % |
| 11 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 800 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 160 541 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.