10090 Rang LA FRESNIERE · Mirabel
Valeur estimée
516 400 $
Autre · 3 883 $/m² · 133 m² · constr. 1967 · terrain 4 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594763781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
74005594763781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9035-9037, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 272 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 685 013 $ Poids 41 % |
| 2 | 10090, Rang de La Fresnière, Mirabel 2024-07-30 · 15 m · Vendu 580 000 $ (4 361 $/m²) 133 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 456 $ Poids 34 % |
| 3 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 911 $ Poids 25 % |
| 4 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 573 429 $ Poids 18 % |
| 5 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 056 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 592 162 $ Poids 18 % |
| 6 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 592 447 $ Poids 12 % |
| 7 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +69 614 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 706 974 $ Poids 11 % |
| 8 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 494 504 $ Poids 11 % |
| 9 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 080 $ Poids 9 % |
| 10 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 510 576 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.