9791 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594817353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
74005594817353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 455 948 $ Poids 33 % |
| 2 | 3444, rue Chénier, Mirabel 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (5 289 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 426 481 $ Poids 21 % |
| 3 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 822 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 104 $ Poids 16 % |
| 4 | 10696, rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 876 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 440 527 $ Poids 13 % |
| 5 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie −63 678 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 573 682 $ Poids 7 % |
| 6 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −42 473 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 032 $ Poids 7 % |
| 7 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie −57 178 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 489 734 $ Poids 3 % |
| 8 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −57 599 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 670 $ Poids 3 % |
| 9 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −52 250 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 426 224 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.