9851 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
318 800 $
Autre · 3 970 $/m² · 80,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 836,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 76 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594827328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
74005594827328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9595-9597, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2026-01-15 · 705 m · Vendu 499 900 $ (6 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 578 502 $ Poids 69 % |
| 2 | 9585 and 9587, rue Ste Madeleine, Mirabel 2025-12-24 · 711 m · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 622 849 $ Poids 68 % |
| 3 | 9450-9452, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-28 · 801 m · Vendu 493 900 $ (5 677 $/m²) 87 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +7 409 $ | 548 445 $ Poids 40 % |
| 4 | 9025-9027, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 219 616 $ (2 319 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 769 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −6 588 $ | 199 100 $ Poids 30 % |
| 5 | 9290 et 9292, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 917 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 522 491 $ Poids 29 % |
| 6 | 3800 et 3802, rue Louis-Olivier-Aubin, Mirabel 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 471 689 $ Poids 28 % |
| 7 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 545 689 $ Poids 23 % |
| 8 | 3444, rue Chénier, Mirabel 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 393 000 $ (5 289 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 453 124 $ Poids 21 % |
| 9 | 9040-9042, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 701 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −43 611 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 560 253 $ Poids 17 % |
| 10 | 10696, rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 876 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 406 $ Poids 17 % |
| 11 | 4213-4215, chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 518 057 $ Poids 9 % |
| 12 | 9065-9067, rue Dumouchel, Mirabel 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 598 711 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.