9700 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
751 000 $
Autre · 8 505 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 28 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 267,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 182 800 $
Rôle antérieur 1 925 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594834097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
1 790 000 $
Rôle antérieur
1 925 600 $
ID provincial
74005594834097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9595-9597, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2026-01-15 · 750 m · Vendu 499 900 $ (6 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 557 391 $ Poids 51 % |
| 2 | 9585 and 9587, rue Ste Madeleine, Mirabel 2025-12-24 · 763 m · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 600 045 $ Poids 50 % |
| 3 | 9025-9027, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 219 616 $ (2 319 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 769 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −21 962 $ | 193 003 $ Poids 49 % |
| 4 | 3800 et 3802, rue Louis-Olivier-Aubin, Mirabel 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 9450-9452, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-28 · 821 m · Vendu 493 900 $ (5 677 $/m²) 87 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −39 512 $ | 524 233 $ Poids 45 % |
| 6 | 9290 et 9292, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 917 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 011 $ Poids 41 % |
| 7 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 543 999 $ Poids 33 % |
| 8 | 9605-9607, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-12-09 · 741 m · Vendu 499 900 $ (5 138 $/m²) 97,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 540 173 $ Poids 32 % |
| 9 | 9040-9042, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 701 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 181 $ Poids 29 % |
| 10 | 9130, rue Ste-Madeleine, Mirabel 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 020 $ Poids 26 % |
| 11 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 953 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 608 $ Poids 23 % |
| 12 | 3444, rue Chénier, Mirabel 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (5 289 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 474 281 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.