10101 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 103,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 486 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594868277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
74005594868277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 499 028 $ Poids 27 % |
| 2 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 942 $ Poids 25 % |
| 3 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 643 $ Poids 20 % |
| 4 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −54 957 $ | 629 999 $ Poids 16 % |
| 5 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 933 $ Poids 12 % |
| 6 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 646 $ Poids 12 % |
| 7 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 584 032 $ Poids 8 % |
| 8 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.