10351 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
926 100 $
Autre · terrain 305 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 337,1 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 400 $
Rôle antérieur 1 367 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594955210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 381 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
1 367 700 $
ID provincial
74005594955210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10651, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 37 % |
| 2 | 9421, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 9595-9597, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 167 $ Poids 26 % |
| 4 | 9585 and 9587, rue Ste Madeleine, Mirabel 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 25 % |
| 5 | 9450-9452, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 493 900 $ (5 677 $/m²) 87 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 055 $ Poids 15 % |
| 6 | 10286, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 235 $/m²) 268,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 15 % |
| 7 | 10696, rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 876 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 14 % |
| 8 | 9605-9607, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 138 $/m²) 97,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 786 $ Poids 13 % |
| 9 | rang de la Fresnière, Mirabel 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 524 $ Poids 13 % |
| 10 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 3800 et 3802, rue Louis-Olivier-Aubin, Mirabel 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 935 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.