Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 2 035 $/m² · 307,9 m² · constr. 1945 · terrain 430 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 759,1 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 600 $
Rôle antérieur 1 166 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595077222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 385 900 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
1 166 300 $
ID provincial
74005595077222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10286, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 235 $/m²) 268,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 588 $ Poids 2 % |
| 2 | 9140-9150, rue Dumouchel, Mirabel 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 904 $/m²) 353 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −65 478 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 869 947 $ Poids 0 % |
| 3 | 5135, Rue Berthelot, Mirabel 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (2 567 $/m²) 284,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 880 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.