Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
550 800 $
Autre · terrain 358 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 349,1 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 200 $
Rôle antérieur 1 087 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595131889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 302 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 087 800 $
ID provincial
74005595131889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 25 % |
| 2 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 23 % |
| 3 | 10185, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 243 839 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 738 $ Poids 23 % |
| 4 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 11 % |
| 5 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 7 % |
| 6 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 300 $ Poids 7 % |
| 7 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 5 % |
| 8 | 11350, Route Arthur Sauvé, Mirabel 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 782 000 $ (1 922 $/m²) 406,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +72 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 462 $ Poids 5 % |
| 9 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 4 % |
| 10 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 850 $ Poids 4 % |
| 11 | 10651, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 4 % |
| 12 | 9421, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.