6510 Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 195,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595137402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
74005595137402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 833 m · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 964 $ Poids 41 % |
| 2 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 522 $ Poids 37 % |
| 3 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 799 912 $ Poids 13 % |
| 4 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 176 $ Poids 12 % |
| 5 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 405 373 $ Poids 4 % |
| 6 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 162 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 787 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 10426, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (4 844 $/m²) 167,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +68 550 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 958 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 741 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 017 $ Poids 0 % |
| 12 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 180 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.