6460 Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 95,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 441 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595166475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
74005595166475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 892 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 708 547 $ Poids 33 % |
| 2 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 817 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 702 656 $ Poids 14 % |
| 3 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 481 966 $ Poids 9 % |
| 4 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 982 $ Poids 3 % |
| 5 | 7451, Rue du Rio, Mirabel 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (5 214 $/m²) 93,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 350 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 559 906 $ Poids 2 % |
| 6 | 8836, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 300 500 $ (2 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 737 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 364 443 $ Poids 1 % |
| 7 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 334 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 653 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 495 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.