9911 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595237721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
74005595237721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 718 516 $ Poids 19 % |
| 2 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 488 547 $ Poids 15 % |
| 3 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 519 $ Poids 15 % |
| 4 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 304 $ Poids 9 % |
| 5 | 7451, Rue du Rio, Mirabel 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 214 $/m²) 93,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 350 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 572 942 $ Poids 7 % |
| 6 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 916 $ · Ajust. âge −11 479 $ | 711 905 $ Poids 7 % |
| 7 | 8836, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 300 500 $ (2 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 737 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 299 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.