9965-9967 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 240,2 m² · constr. 1921 · terrain 3 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595246875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
74005595246875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 560 $ Poids 41 % |
| 2 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 093 $ Poids 37 % |
| 3 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 969 223 $ Poids 17 % |
| 4 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 179 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 813 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +93 429 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 914 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.