10289 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 200,1 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 535 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595294822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
74005595294822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 862 $ Poids 26 % |
| 2 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 212 $ Poids 23 % |
| 3 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 798 121 $ Poids 23 % |
| 4 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 200 $ Poids 8 % |
| 5 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 164 324 $ Poids 4 % |
| 6 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −72 045 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 885 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 801 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 823 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 12410, rue Jean Baptiste Normand, Mirabel 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 724 200 $ (3 505 $/m²) 206,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 002 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 737 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −58 748 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 744 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 12355, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 785 000 $ (3 945 $/m²) 199 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 859 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.