10194 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 111,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595586824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
74005595586824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 149 $ Poids 33 % |
| 2 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 234 624 $ Poids 24 % |
| 3 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 730 $ Poids 19 % |
| 4 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 428 115 $ Poids 18 % |
| 5 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 528 630 $ Poids 14 % |
| 6 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 509 634 $ Poids 12 % |
| 7 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 446 132 $ Poids 11 % |
| 8 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 190 $ Poids 9 % |
| 9 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 553 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.