Rue ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
532 800 $
Autre · terrain 52 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 362,4 m²
Frontage
255,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595865790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
74005595865790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 304 $ Poids 25 % |
| 2 | 10225 et 10227, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 523 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 10090, rue St-Vincent, Mirabel 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 366 $/m²) 347,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 17 % |
| 4 | 9955-9957, rue Saint-Félix, Mirabel 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 957 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 9935-9937, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 16 % |
| 6 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 15 % |
| 7 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 14 % |
| 8 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 12 % |
| 9 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 12 % |
| 10 | 9887, 9889, 9891, 9893, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 202 $/m²) 374,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 12 % |
| 11 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 11 % |
| 12 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.