10000 Rue HELEN BRISTOL · Mirabel

Valeur estimée

769 500 $

Autre · terrain 119 091,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 769 500 $

Rôle 45 M $P10 446 500 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

119 091,8 m²

Frontage

385 m

CUBF

3411

Usage

Industrie des appareils d’aéronefs (incluant avions et hélicoptères)

Valeur au rôle 2026 — composition

45 323 700 $

18 %

82 %

Terrain 8 380 300 $Bâtiment 36 943 400 $

Rôle antérieur 28 487 600 $ +59.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

595947529100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 380 300 $

Valeur bâtiment

36 943 400 $

Rôle antérieur

28 487 600 $

ID provincial

74005595947529100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

769 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

229

Prix médian

565 000 $

$/m² médian

4 350

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P76

Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 805 500 $

20223 131 200 $+12 %

20233 304 200 $+6 %

20243 232 900 $-2 %

20253 454 400 $+7 %

2026769 500 $-78 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9385, rue St-Vincent, Mirabel

2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²)

137,4 m² · constr. 1920

Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 966 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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