10200 Rue IRENEE VACHON · Mirabel
Valeur estimée
863 800 $
Autre · 233 $/m² · 3 704,2 m² · constr. 2002 · terrain 17 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 704,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 212,5 m²
Frontage
132 m
CUBF
3411
Usage
Industrie des appareils d’aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 679 100 $
Rôle antérieur 3 324 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596072224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 463 100 $
Valeur bâtiment
4 216 000 $
Rôle antérieur
3 324 800 $
ID provincial
74005596072224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9800-9900, Rue Irenee Vachon, Mirabel 2024-12-16 · 696 m · Vendu 50 000 000 $ Ajust. marché +9 590 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 590 523 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.