10255 Rue IRENEE VACHON · Mirabel
Valeur estimée
1 005 700 $
Autre · 691 $/m² · 1 456,3 m² · constr. 2018 · terrain 13 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 456,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
4 343 200 $
Rôle antérieur 3 204 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596083708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 184 500 $
Valeur bâtiment
3 158 700 $
Rôle antérieur
3 204 100 $
ID provincial
74005596083708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.