Chemin ST SIMON · Mirabel
Valeur estimée
505 300 $
Autre · terrain 98 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 100 m²
Frontage
206,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596136466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
74005596136466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
546 022 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13570, 13572, 13574, rue du Grenache, Mirabel 2026-05-07 · 829 m · Vendu 1 200 000 $ (2 822 $/m²) 425,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 50 % |
| 2 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 13680-13684, rue du Grenache, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 103 000 $ (236 $/m²) 436 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 182 $ Poids 43 % |
| 4 | 13625, 13627 et 13629, rue du Médoc, Mirabel 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 681 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 892 $ Poids 41 % |
| 5 | 9917, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 9927, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 40 % |
| 7 | 9849, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 9869, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 39 % |
| 9 | 10005 à 10009, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (4 309 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 9815, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 9837, rue Henri-Piche, Mirabel 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 343 500 $ Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 446 $ Poids 38 % |
| 12 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.