Chemin ST SIMON · Mirabel
Valeur estimée
386 900 $
Autre · 6 717 $/m² · 57,6 m² · constr. 2003 · terrain 170 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 970,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596169596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
74005596169596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 529 $ Poids 34 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 113 $ Poids 27 % |
| 3 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 502 $ Poids 25 % |
| 4 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 051 $ Poids 23 % |
| 5 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 253 $ Poids 18 % |
| 6 | 14296-14298, rue Philippon, Mirabel 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 934 $ Poids 15 % |
| 7 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 270 $ Poids 11 % |
| 8 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge +90 828 $ | 1 122 056 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.