13440 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 84,4 m² · constr. 1996 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596209940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
74005596209940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 437 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 16 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 567 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 325 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 653 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 512 449 $ Poids 81 % |
| 5 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 651 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 511 675 $ Poids 81 % |
| 6 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 464 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +12 648 $ | 177 557 $ Poids 81 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 471 219 $ Poids 81 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 618 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 829 $ Poids 80 % |
| 9 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 284 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 79 195 $ Poids 80 % |
| 10 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 331 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 253 594 $ Poids 80 % |
| 11 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 680 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 257 $ Poids 79 % |
| 12 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 472 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 554 361 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.