13519 Chemin ST SIMON · Mirabel
Valeur estimée
575 900 $
Autre · terrain 203 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 400,1 m²
Frontage
528 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 079 000 $
Rôle antérieur 2 232 700 $ +127.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596214559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 068 000 $
Valeur bâtiment
1 011 000 $
Rôle antérieur
2 232 700 $
ID provincial
74005596214559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9849, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-07-07 · 295 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 13680-13684, rue du Grenache, Mirabel 2026-04-30 · 194 m · Vendu 103 000 $ (236 $/m²) 436 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 182 $ Poids 67 % |
| 3 | 9917, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-07-24 · 345 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 9815, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-22 · 295 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 9927, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-06-16 · 357 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 13570, 13572, 13574, rue du Grenache, Mirabel 2026-05-07 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (2 822 $/m²) 425,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 9869, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-04-28 · 302 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 330 m · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 9837, rue Henri-Piche, Mirabel 2026-04-13 · 294 m · Vendu 343 500 $ Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 9740, 9742, 9744, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-03-31 · 281 m · Vendu 920 500 $ (3 864 $/m²) 238,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 10005 à 10009, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-08-07 · 467 m · Vendu 857 000 $ (4 309 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 9792, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-12-01 · 243 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.