13455 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 95 m² · constr. 1995 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596219135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
74005596219135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 438 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 496 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 539 223 $ Poids 86 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 455 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 843 $ Poids 83 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 623 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 532 044 $ Poids 79 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 891 $ Poids 75 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 739 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 179 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 590 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 528 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 499 132 $ Poids 72 % |
| 12 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 935 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.