13335 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 95,2 m² · constr. 1996 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596219138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
74005596219138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 542 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 426 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 751 $ Poids 83 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 551 $ Poids 82 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 615 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 535 412 $ Poids 80 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 332 $ Poids 76 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 732 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 541 717 $ Poids 75 % |
| 9 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 162 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 622 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 227 $ Poids 74 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 505 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 501 911 $ Poids 73 % |
| 12 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 624 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.