13350 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 84 m² · constr. 1997 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596219719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
74005596219719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 377 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +13 392 $ | 177 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 127 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 503 694 $ Poids 82 % |
| 4 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 577 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 781 $ Poids 82 % |
| 5 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 637 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 512 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 588 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 326 224 $ Poids 82 % |
| 7 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 653 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 513 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 472 569 $ Poids 80 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 421 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 565 $ Poids 80 % |
| 10 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 343 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 79 388 $ Poids 80 % |
| 11 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 360 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +4 574 $ | 254 194 $ Poids 79 % |
| 12 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 708 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 626 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.