13360 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 88,9 m² · constr. 1995 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596219878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
74005596219878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 412 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 464 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 480 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 861 $ Poids 80 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 459 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 483 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 227 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 109 $ Poids 79 % |
| 7 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 673 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 523 108 $ Poids 78 % |
| 8 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 657 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 522 394 $ Poids 77 % |
| 9 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 596 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 509 446 $ Poids 76 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 607 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 331 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 378 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 258 562 $ Poids 75 % |
| 12 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 362 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +11 904 $ | 180 988 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.