13370 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 165,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596219926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
74005596219926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 264 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 672 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 415 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 612 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 550 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 732 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 679 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 705 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 549 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 792 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 486 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 778 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 90 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 697 739 $ Poids 74 % |
| 9 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 689 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 358 $ Poids 67 % |
| 10 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 418 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 661 355 $ Poids 67 % |
| 11 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 653 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 627 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 748 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 642 510 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.