13850 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 152,9 m² · constr. 2012 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 462 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596229803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
74005596229803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 489 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 2 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 238 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 703 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 697 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 576 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 597 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 654 557 $ Poids 78 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 864 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 664 838 $ Poids 71 % |
| 7 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 681 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 525 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 530 464 $ Poids 69 % |
| 9 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 820 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 692 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 496 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 773 $ Poids 68 % |
| 11 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 689 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 542 395 $ Poids 67 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 417 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 670 032 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.