13846 Rue LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 139,6 m² · constr. 1989 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596249958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
74005596249958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 539 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 459 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 337 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −21 841 $ | 580 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 401 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 564 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 623 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 787 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 564 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 221 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 634 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 414 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 491 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 202 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 607 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 863 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 493 259 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.