10030-10034 Croissant SYRAH · Mirabel
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 197,2 m² · constr. 2018 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 662 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596257896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
74005596257896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 405 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 771 417 $ Poids 86 % |
| 2 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 536 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 756 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 477 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 858 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 390 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 583 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 304 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 648 397 $ Poids 67 % |
| 6 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 361 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 638 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 977 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 816 490 $ Poids 64 % |
| 8 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 284 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 652 027 $ Poids 59 % |
| 9 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 606 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 569 167 $ Poids 59 % |
| 10 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 369 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 652 027 $ Poids 54 % |
| 11 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 227 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 618 495 $ Poids 52 % |
| 12 | 13795, rue du Merlot, Mirabel 2025-08-08 · 272 m · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 588 074 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.