13680 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 414 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596267668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
74005596267668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 334 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 599 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 427 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 583 385 $ Poids 82 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 433 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 344 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 980 $ Poids 71 % |
| 7 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 121 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 277 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 899 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-04-22 · 121 m · Vendu 99 452 $ (985 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −995 $ | 111 685 $ Poids 63 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 748 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 517 511 $ Poids 61 % |
| 11 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 630 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.