13690-13692 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 112,1 m² · constr. 2014 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 515 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596268520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
74005596268520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 323 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 633 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 297 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 639 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 450 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 883 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 828 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 616 590 $ Poids 59 % |
| 8 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 439 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 553 533 $ Poids 58 % |
| 10 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 140 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 293 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 391 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 625 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 456 861 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.