13695-13697 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 137 m² · constr. 2015 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 590 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596268972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
74005596268972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 349 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 672 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 551 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +49 142 $ | 646 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 781 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 458 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 633 305 $ Poids 70 % |
| 5 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 293 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 610 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 340 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 686 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 432 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 705 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 294 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 643 489 $ Poids 59 % |
| 9 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 877 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 023 $ Poids 59 % |
| 10 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 966 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 640 967 $ Poids 57 % |
| 12 | 10355, rue du Muscadet, Mirabel 2025-02-28 · 368 m · Vendu 575 000 $ (4 098 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 681 524 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.