10265-10267 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 116,2 m² · constr. 2019 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 486 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596276464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
74005596276464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 635 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 470 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 658 642 $ Poids 68 % |
| 3 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 430 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 649 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 468 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 649 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 401 $ Poids 54 % |
| 6 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 407 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 608 913 $ Poids 53 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 258 $ Poids 51 % |
| 8 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 54 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +5 147 $ | 304 856 $ Poids 51 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 558 $ Poids 50 % |
| 10 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +60 382 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 640 894 $ Poids 49 % |
| 11 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-04-22 · 54 m · Vendu 99 452 $ (985 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 122 152 $ Poids 48 % |
| 12 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 822 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 911 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.