13610 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 134,2 m² · constr. 2015 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 493 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596276639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
74005596276639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 421 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 217 $ Poids 79 % |
| 2 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 386 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 680 220 $ Poids 71 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 700 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +49 142 $ | 640 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 368 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 604 232 $ Poids 68 % |
| 5 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 928 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 587 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 628 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 363 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 637 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 436 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 670 910 $ Poids 54 % |
| 9 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 378 $ Poids 53 % |
| 10 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 541 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 699 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 10355, rue du Muscadet, Mirabel 2025-02-28 · 403 m · Vendu 575 000 $ (4 098 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 675 787 $ Poids 51 % |
| 12 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 489 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.