13675-13677 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 100,9 m² · constr. 2014 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 496 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596277279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
74005596277279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 326 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 601 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 585 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 435 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 360 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 580 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 297 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 630 425 $ Poids 72 % |
| 7 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 94 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 278 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 911 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-04-22 · 94 m · Vendu 99 452 $ (985 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −497 $ | 112 133 $ Poids 63 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 519 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 513 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 632 975 $ Poids 59 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 637 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +31 796 $ | 557 271 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.