13635-13637 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 83,5 m² · constr. 2015 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 415 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596277774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
74005596277774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 343 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 178 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 304 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 581 027 $ Poids 71 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 306 $ Poids 70 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 335 $ Poids 68 % |
| 5 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 716 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 851 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 704 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +34 067 $ | 515 339 $ Poids 64 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 609 818 $ Poids 64 % |
| 9 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 928 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 983 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 85 909 $ Poids 55 % |
| 11 | 13310, rue Henri-Joly, Mirabel 2025-06-19 · 719 m · Vendu 515 000 $ (6 382 $/m²) 80,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 961 $ Poids 54 % |
| 12 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 165 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.