13625 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 101 m² · constr. 2015 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596277893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
74005596277893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 393 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 604 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 588 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 936 $ Poids 78 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 309 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 633 470 $ Poids 72 % |
| 7 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 48 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-04-22 · 48 m · Vendu 99 452 $ (985 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 680 $ Poids 63 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 990 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 836 $ Poids 60 % |
| 10 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 635 899 $ Poids 56 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 720 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +34 067 $ | 559 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 868 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 011 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.