10280-10284 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 221,2 m² · constr. 2017 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 684 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596286284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
74005596286284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 410 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 931 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 799 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 336 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 062 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 816 962 $ Poids 60 % |
| 3 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 308 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +79 351 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 905 216 $ Poids 55 % |
| 4 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 828 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 595 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 180 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 647 337 $ Poids 49 % |
| 6 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 672 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 859 547 $ Poids 42 % |
| 7 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 457 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 722 718 $ Poids 35 % |
| 8 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 593 $ Poids 32 % |
| 9 | 10390, rue du Chardonnay, Mirabel 2025-01-14 · 446 m · Vendu 640 000 $ (3 463 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +63 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 841 789 $ Poids 31 % |
| 10 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 619 394 $ Poids 29 % |
| 11 | , Mirabel 2024-06-11 · 136 m · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 779 567 $ Poids 28 % |
| 12 | 9329, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 841 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 640 503 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.