13595-13597 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 117,8 m² · constr. 2019 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 510 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596286319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
74005596286319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 411 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 639 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 346 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 653 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 437 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 663 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 459 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 653 201 $ Poids 64 % |
| 5 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 333 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 612 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 346 $ Poids 51 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 723 $ Poids 50 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 573 $ Poids 49 % |
| 9 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 80 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +5 147 $ | 306 894 $ Poids 48 % |
| 10 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 729 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +54 602 $ | 613 066 $ Poids 48 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 964 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 471 833 $ Poids 48 % |
| 12 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 645 306 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.