10290-10294 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 337,5 m² · constr. 2019 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 774 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596286465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
74005596286465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 439 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +114 614 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 875 237 $ Poids 14 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 830 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +125 625 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 714 844 $ Poids 6 % |
| 3 | , Mirabel 2024-06-11 · 132 m · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +158 696 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 958 214 $ Poids 6 % |
| 4 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 172 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 763 456 $ Poids 4 % |
| 5 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 061 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +166 517 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 134 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge +15 806 $ | 316 580 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 054 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.