10375 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 168,4 m² · constr. 2023 · terrain 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596287904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
74005596287904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 120 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 550 535 $ Poids 99 % |
| 2 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 73 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 3 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 90 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 614 257 $ Poids 95 % |
| 4 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 227 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 731 109 $ Poids 85 % |
| 5 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 81 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 618 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 202 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 817 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 297 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 719 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 130 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 618 180 $ Poids 78 % |
| 9 | 13795, rue du Merlot, Mirabel 2025-08-08 · 33 m · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 214 $ Poids 76 % |
| 10 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 653 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 752 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 553 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 136 $ Poids 68 % |
| 12 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 765 903 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.