10975 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
716 300 $
Autre · 7 612 $/m² · 94,1 m² · constr. 2020 · terrain 9 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 228,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 600 $
Rôle antérieur 1 507 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596288787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 100 $
Valeur bâtiment
825 500 $
Rôle antérieur
1 507 600 $
ID provincial
74005596288787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 582 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 290 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 599 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 139 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 626 518 $ Poids 85 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 726 $ Poids 84 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 651 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +45 422 $ | 553 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 830 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 350 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 188 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 915 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 697 926 $ Poids 62 % |
| 11 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 216 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +6 434 $ | 277 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 640 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.