10825 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 156,6 m² · constr. 2021 · terrain 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596298598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
74005596298598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 59 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 103 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 575 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 90 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 588 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 441 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 075 $ Poids 83 % |
| 5 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 189 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 733 884 $ Poids 81 % |
| 6 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 111 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 592 875 $ Poids 75 % |
| 7 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 637 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 729 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 28 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 592 875 $ Poids 70 % |
| 9 | 13795, rue du Merlot, Mirabel 2025-08-08 · 156 m · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 681 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 768 041 $ Poids 66 % |
| 11 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 096 $ Poids 66 % |
| 12 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 700 796 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.