10890 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 183,3 m² · constr. 2021 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 511 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596299713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
74005596299713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 38 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 178 $ Poids 100 % |
| 2 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 118 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 740 924 $ Poids 98 % |
| 3 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 111 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 093 $ Poids 91 % |
| 4 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 123 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 055 $ Poids 91 % |
| 5 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 158 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 622 876 $ Poids 87 % |
| 6 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 136 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 633 592 $ Poids 86 % |
| 7 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 156 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 637 349 $ Poids 76 % |
| 8 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 83 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 637 349 $ Poids 71 % |
| 9 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 913 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 800 571 $ Poids 67 % |
| 10 | 13795, rue du Merlot, Mirabel 2025-08-08 · 207 m · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 676 $ Poids 67 % |
| 11 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 628 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 780 839 $ Poids 57 % |
| 12 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 400 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 733 993 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.