14500 Rue OMER PAQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 98,5 m² · constr. 1995 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596300143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
74005596300143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 548 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 318 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 505 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 825 $ Poids 80 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 618 $ Poids 79 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 704 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 541 811 $ Poids 79 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 437 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 480 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 338 $ Poids 76 % |
| 10 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 625 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 548 068 $ Poids 75 % |
| 11 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 609 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 54 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 745 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.