14490 Rue OMER PAQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596300234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
74005596300234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 312 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 544 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 404 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 543 852 $ Poids 80 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 167 $ Poids 80 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 111 $ Poids 79 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 694 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 537 943 $ Poids 76 % |
| 9 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 54 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 624 744 $ Poids 75 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 654 $ Poids 74 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 580 $ Poids 73 % |
| 12 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 507 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 546 154 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.